9月20日，位于兩江新區(qū)水土高新生態(tài)城的天海星兩江數(shù)碼工坊二期工地顯得很安靜，沒(méi)有繁忙的工人、攪拌的機(jī)器，只有幾十根鋼柱。

如果告訴你天海星兩江數(shù)碼工坊二期總建筑面積有7500平方米，卻只需要180天竣工，可能沒(méi)人會(huì)相信，但這卻是真的。原來(lái)，天海星兩江數(shù)碼工坊二期是我市首個(gè)采用裝配式建筑施工的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

位于兩江新區(qū)水土高新生態(tài)城的天海星兩江數(shù)碼工坊工地 記者 鐘志兵 攝

記者從市城鄉(xiāng)建委獲悉，市城鄉(xiāng)建委和市經(jīng)信委日前聯(lián)合發(fā)布了《重慶市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2018—2025年)》(簡(jiǎn)稱《規(guī)劃》)。根據(jù)《規(guī)劃》，重慶正在規(guī)劃裝配式建筑產(chǎn)業(yè)布局，力爭(zhēng)到2025年全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)到3000億元以上。

重慶裝配式建筑產(chǎn)業(yè)才剛剛起步，數(shù)量少，規(guī)模小，那么這條路應(yīng)該如何走呢?

現(xiàn)場(chǎng)：沒(méi)有水泥磚瓦 不像施工工地

9月20日上午，記者來(lái)到兩江新區(qū)水土高新生態(tài)城的天海星兩江數(shù)碼工坊二期工地。記者看到，工地上只有幾十根立起的鋼柱，沒(méi)有成堆的水泥、河沙、磚瓦，也沒(méi)有成捆的鋼管，更沒(méi)有一臺(tái)水泥攪拌機(jī)器，看起來(lái)完全不像一個(gè)在建施工工地。

“我們的基礎(chǔ)施工已經(jīng)完成，就等著月底吊裝梁、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等各型混凝土預(yù)制部品、部件。”施工方一名負(fù)責(zé)人告訴記者，兩江數(shù)碼工坊二期總建筑面積7500平方米。6月開(kāi)工，只需要180天就能竣工。

天海星集團(tuán)總經(jīng)理馬海告訴記者，數(shù)碼工坊二期是重慶首個(gè)采用裝配式建筑體系施工的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其建筑采用了領(lǐng)先水平的鋼骨混凝土組合結(jié)構(gòu)裝配式建筑工藝施工。

“在工業(yè)化建造模式中，只需要像制造零部件一樣，在車間生產(chǎn)制造出梁、柱、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等各型混凝土預(yù)制部品、部件，然后運(yùn)到工地上，像搭積木一樣組裝起來(lái)即可。”馬海說(shuō)：“由于行業(yè)及工藝不同，企業(yè)對(duì)廠房層高、柱網(wǎng)、樓面荷載等建筑參數(shù)的需求不盡相同，如果按照傳統(tǒng)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工工藝大規(guī)模建房，會(huì)給入駐企業(yè)投產(chǎn)帶來(lái)工藝改造和裝修的麻煩。”

現(xiàn)狀：成本高導(dǎo)致裝配式建筑稀少

“雖然建房如搭積木一樣快捷，裝配式建筑產(chǎn)業(yè)也正在興起，但是重慶的裝配式建筑卻很少。”重慶市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曹勇告訴記者，目前重慶僅天海星兩江數(shù)碼工坊、涪陵新城區(qū)中科大廈等少量建筑采用裝配式建筑工藝施工。

記者從中科大廈工程項(xiàng)目部獲悉，中科大廈建筑所需的鋼梁、鋼柱以及樓板、樓梯、內(nèi)外墻板、樓內(nèi)衛(wèi)生間全部都在工廠車間生產(chǎn)，建筑工人只需如同搭積木一般，將這些構(gòu)件進(jìn)行吊裝和拼裝即可。

“我們?cè)诠S車間預(yù)加工構(gòu)件，實(shí)現(xiàn)整個(gè)大廈的施工工期比傳統(tǒng)建筑縮短三分之一，混凝土用量減少50%，建造過(guò)程中的粉塵、噪聲、廢水和建筑垃圾等減少80%以上，真正實(shí)現(xiàn)了綠色建筑。”中科大廈工程項(xiàng)目部相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，工廠預(yù)制裝配式建筑的構(gòu)建尺寸精度可以由傳統(tǒng)建筑人工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)的厘米級(jí)提高到毫米級(jí)，房屋質(zhì)量更高。

裝配式建筑有很多的優(yōu)點(diǎn)，為什么開(kāi)發(fā)商或建筑商不使用呢?

“從施工的時(shí)間和質(zhì)量上來(lái)說(shuō)，我們巴不得采用這樣的施工方式，但是裝配式建筑的工程造價(jià)與傳統(tǒng)式建筑工程造價(jià)相比要高很多。”中央公園某樓盤(pán)的建筑商負(fù)責(zé)人宋某告訴記者。

我市一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人吳先生告訴記者，裝配式建筑是一個(gè)好東西，但從開(kāi)發(fā)成本來(lái)說(shuō)，他們經(jīng)過(guò)論證發(fā)現(xiàn)，雖然工期縮短了很大一部分，但還是沒(méi)有辦法抵銷材料成本。“這里面有一個(gè)問(wèn)題，就是重慶生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件的工廠少，沒(méi)有辦法大規(guī)模提供各種構(gòu)件，其成本就降不下來(lái)。”吳先生說(shuō)。

天海星集團(tuán)總經(jīng)理馬海告訴記者，他們的預(yù)制部件均在貴州畢節(jié)加工，加工完成后，運(yùn)輸?shù)街貞c來(lái)組裝。“如果重慶本地有更好的生產(chǎn)裝配式建筑構(gòu)件工廠，我們會(huì)考慮本地，而不是跑到外地去訂購(gòu)，運(yùn)輸成本太高。”

生產(chǎn)基地及企業(yè)僅十余家

永川九永高速沿線的收費(fèi)站管理辦公樓從表面上看與傳統(tǒng)建筑沒(méi)什么區(qū)別，但是它們卻是采用裝配式建筑工藝建造。該樓是由中交一公局重慶城市建設(shè)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)建造。

記者獲悉，2017年1月，中交一公局重慶城市建設(shè)發(fā)展有限公司在永川建成投產(chǎn)，年產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件15萬(wàn)立方米、市政構(gòu)件10萬(wàn)立方米。永川區(qū)城鄉(xiāng)建委建管節(jié)能科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，永川裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較快，除該公司外，還有中交世通公司鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年建成投產(chǎn)，設(shè)計(jì)年產(chǎn)橋梁鋼構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)8至10萬(wàn)噸。

記者還了解到，重慶首個(gè)大規(guī)模裝配式建筑生產(chǎn)基地已落戶九龍坡區(qū)。

據(jù)了解，這個(gè)生產(chǎn)基地位于西彭園區(qū)，總投資約5億元，裝配式建筑生產(chǎn)基地占地約250畝，其中一期100畝，2017年6月建成投產(chǎn)。一期實(shí)現(xiàn)PC(預(yù)制混凝土)構(gòu)件年生產(chǎn)能力30萬(wàn)立方米，裝配式建筑年產(chǎn)120萬(wàn)至150萬(wàn)平米，年?duì)I業(yè)額約10億元。

曹勇說(shuō)，在我市還有一個(gè)裝配式建筑生產(chǎn)基地，位于綦江。“我市的裝配式建筑生產(chǎn)基地和企業(yè)，目前還是數(shù)量偏少，只有10多家。”他說(shuō)，對(duì)于全市整體的需求來(lái)講，這些企業(yè)的產(chǎn)能只能說(shuō)微不足道。

商報(bào)圖形 秦剛 制

破局：降低綜合成本抵消直接成本

一幢大樓有直接成本和綜合成本。其中直接成本主要是水泥、河沙、鋼筋等建筑材料。曹勇說(shuō)，使用傳統(tǒng)的建筑方式，一幢樓的建筑材料比如是1000元/平米，但是使用裝配式建筑，采用PC(預(yù)制混凝土)構(gòu)件，其材料成本要提高15%，即1150元。

“每平米多150元，如果是修建10萬(wàn)平方米，1500萬(wàn)元，就是一個(gè)不小的投資。”他說(shuō)，這是為什么裝配式建筑發(fā)展這樣慢的原因。如果把成本降下來(lái)，裝配式建筑發(fā)展會(huì)很快。

那么該如何破局呢?曹勇認(rèn)為可以從降低綜合成本入手。

“綜合成本包括財(cái)務(wù)成本、人力資源管理成本等。”他說(shuō)，只要裝配式建筑生產(chǎn)基地多，生產(chǎn)企業(yè)多，運(yùn)輸路途和時(shí)間短，其綜合成本可以大大降低，比如縮短了工期，人工工資減少，運(yùn)輸成本少，投資方資金回籠快等，節(jié)約的成本可以抵消增加的成本。

重慶市建筑節(jié)能協(xié)會(huì)算了一筆賬：建筑材料要提高15%，但是如果裝配式建筑產(chǎn)業(yè)達(dá)到供需平衡的情況，其綜合成本會(huì)降低20%左右。“這樣算下來(lái)，開(kāi)發(fā)商或投資方還可節(jié)約5%左右。”

目標(biāo)：2025年全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值3000億元以上

記者獲悉，市政府辦公廳在關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn)中指出，鼓勵(lì)全市發(fā)展裝配式混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)及現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)件，還明確重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域從2018年3月1日起，積極發(fā)展區(qū)域從2019年1月1日起，鼓勵(lì)發(fā)展區(qū)域從2020年1月1日起，保障性住房和政府投資、主導(dǎo)建設(shè)的建筑工程項(xiàng)目;裝配式建筑發(fā)展專業(yè)規(guī)劃中的建筑工程項(xiàng)目;噪聲敏感區(qū)域的建筑工程項(xiàng)目;橋梁、綜合管廊、人行天橋等市政設(shè)施工程項(xiàng)目，均要采用裝配式建筑或采用裝配式建造方式。

記者獲悉，市城鄉(xiāng)建委、市經(jīng)信委日前聯(lián)合發(fā)布了《重慶市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2018—2025年)》。市城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)《規(guī)劃》，到2020年，全市裝配式建筑要初步形成涵蓋裝配式建筑研發(fā)設(shè)計(jì)、部品部件生產(chǎn)、智慧建造、施工安裝、裝備制造、物流運(yùn)輸、裝飾裝修、質(zhì)量檢測(cè)和教育培訓(xùn)的全產(chǎn)業(yè)鏈，使重慶裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值達(dá)到1800億元以上。

到2025年，全市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上，力爭(zhēng)達(dá)到35%，全市裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的年產(chǎn)值達(dá)到3000億元以上。

保障：規(guī)劃“3+7+100”產(chǎn)業(yè)布局

市城鄉(xiāng)建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，我市目前已規(guī)劃了裝配式建筑“3+7+100”產(chǎn)業(yè)布局，即：建設(shè)3個(gè)裝配式建筑綜合產(chǎn)業(yè)園，每個(gè)園區(qū)至少發(fā)展4類裝配式建筑產(chǎn)業(yè);建設(shè)7個(gè)特色裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園，每個(gè)園區(qū)以1至2類裝配式建筑產(chǎn)業(yè)為主;建設(shè)100個(gè)市級(jí)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。

除此之外，我市也要求對(duì)裝配式建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展加強(qiáng)政府引導(dǎo)、加強(qiáng)用地保障、加強(qiáng)財(cái)稅扶持等。

比如財(cái)稅扶持，對(duì)裝配式建筑示范工程、產(chǎn)業(yè)基地給予適當(dāng)資金補(bǔ)助，支持裝配式建筑發(fā)展，對(duì)符合條件的裝配式建筑部品部件生產(chǎn)企業(yè)，經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的，按規(guī)定享受相關(guān)優(yōu)惠政策;對(duì)符合規(guī)定的新型墻體材料，享受增值稅即征即退優(yōu)惠政策。

對(duì)排放大氣污染物濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染排放標(biāo)準(zhǔn)30%的裝配式建筑項(xiàng)目，減按75%征收環(huán)境保護(hù)稅;對(duì)排放大氣污染物的濃度值低于國(guó)家和地方規(guī)定的污染物排放標(biāo)準(zhǔn)50%的裝配式建筑項(xiàng)目，減按50%征收環(huán)境保護(hù)稅。