昨日，國家統(tǒng)計局公布“2017年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。其中，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴大0.2個百分點和縮小0.1個百分點;二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅則較上月分別擴大0.1個和0.2個百分點。 煙臺新房環(huán)比價格繼2015年11月份以來，2年中持續(xù)呈現(xiàn)上漲走勢，也是連續(xù)20個月同環(huán)比價格雙上漲;二手房價格則連續(xù)18個月呈現(xiàn)同環(huán)比雙漲走勢。

新房價格環(huán)比連續(xù)24個月上漲

10月份，煙臺新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲7.9%，漲幅較上月分別為擴大0.2個百分點和縮小0.1個百分點。這是煙臺新房環(huán)比價格繼2015年11月份以來連續(xù)24個月上漲，也是連續(xù)20個月同環(huán)比價格雙上漲。

在新建商品住宅各戶型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價格分別為上漲0.5%、0.7%和0.8%，同比價格則分別上漲6.8%、9.1%和6.4%。

二手房市場中，10月煙臺二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.6%，漲幅較上月分別擴大0.1個和0.2個百分點，連續(xù)18個月呈現(xiàn)同環(huán)比雙漲走勢。各戶型產(chǎn)品中，90㎡以下、90-144㎡和144㎡以上產(chǎn)品環(huán)比價格分別為上漲0.3%、0.6%和0.4%，同比價格分別上漲7.8%、5.4%和4.7%。

市區(qū)樓市供需兩端均明顯降溫

在價格持續(xù)上漲的同時，10月份煙臺樓市供需兩端的熱度則明顯降溫。據(jù)同策數(shù)據(jù)顯示，10月全市六區(qū)商品房共成交5501套，較9月份環(huán)比下滑16.1%，較去年同期上漲4.7%;六區(qū)商品房有9個項目新增供應，合計新增供應1450套、17.08萬平方米，較上月套數(shù)大幅下降75.8%、面積下降71.1%。

從各區(qū)成交量來看，開發(fā)區(qū)成交1184套，排名第一;芝罘區(qū)成交1113套，排名第二;牟平區(qū)成交965套，排名第三;高新區(qū)成交904套，排名第四;福山區(qū)成交825套，排名第五;萊山區(qū)成交510套，排名第六。

同策咨詢市場分析師肖堃雪分析表示，10月煙臺樓市供需兩端降溫，說明前期火熱的市場稍顯冷靜。六區(qū)供應量大幅跳水，顯示項目集中供應高峰期已過，但仍有東、西兩大板塊的熱銷大盤加推后集中網(wǎng)簽，支撐市區(qū)樓市成交總體保持穩(wěn)定。