“接盤(pán)”吳長(zhǎng)江股權(quán)，第一天就豪賺5600萬(wàn)元，神秘的香港豪門(mén)鄭裕彤家族一出手就令人驚呆了。

3月16日，雷士照明創(chuàng)始人吳長(zhǎng)江所持有的德豪潤(rùn)達(dá)股票競(jìng)價(jià)成功。兩位競(jìng)拍者分別以4.12億元和3.29億元的起拍價(jià)，共計(jì)7.41億元，將吳長(zhǎng)江所持有的德豪潤(rùn)達(dá)股票收入囊中。

出人意料的是，兩位競(jìng)拍者竟是吳長(zhǎng)江的“債主”：西藏林芝匯福投資有限公司和新世界策略(北京)投資顧問(wèn)有限公司。而投資界(ID：pedaily2012)通過(guò)相關(guān)工商登記查詢發(fā)現(xiàn)，這兩家公司的背后金主，均為香港四大富豪家族之一的鄭裕彤家族。

這是一筆堪稱“暴利”的交易。德豪潤(rùn)達(dá)3月16日的收盤(pán)價(jià)為6.13元，而吳長(zhǎng)江股票拍賣成交價(jià)為5.7元，換言之，鄭裕彤家族“入手”第一天就豪賺了5600萬(wàn)元。從創(chuàng)辦周大福到縱橫資本市場(chǎng)，數(shù)十年間，鄭裕彤以及他身下的家族書(shū)寫(xiě)了一段堪稱傳奇的財(cái)富故事。

從金鋪學(xué)徒到“珠寶大王”的香江傳奇

1925年8月，鄭裕彤出生于廣東順德縣貧窮偏遠(yuǎn)的倫教鎮(zhèn)。從小家境就不是很好，但父母卻對(duì)他期望很高，節(jié)衣縮食送他到學(xué)校念書(shū)。就在鄭裕彤念中學(xué)的時(shí)候，廣東境內(nèi)連年戰(zhàn)火蔓延到了這里，生活的困難使得他不得不放棄了學(xué)業(yè)，全家人避難到澳門(mén)。

那時(shí)的鄭裕彤，個(gè)子不高，身材單薄，但是很機(jī)靈。1940年，父親把鄭裕彤送到自己的老朋友周至元所開(kāi)的“周大福金鋪”去當(dāng)學(xué)徒。兩家早就指腹為婚，鄭裕彤到未來(lái)的岳父這里便于聯(lián)絡(luò)感情。

雖然身為“準(zhǔn)女婿”，但鄭裕彤還是要從基層做起，一開(kāi)始的工作只是掃地、倒痰盂、洗廁所，空余時(shí)間才在店面學(xué)習(xí)接待點(diǎn)小生意。在做生意中，他很愛(ài)動(dòng)腦筋，經(jīng)常外出觀察別的珠寶行是怎樣做生意的，吸取別人的長(zhǎng)處，改進(jìn)自己的短處。三年后，便升為柜臺(tái)主管，并于同年娶了周至元的女兒周翠英，入贅周大福。

1946年，周至元派女婿到香港開(kāi)分店。當(dāng)時(shí)鄭裕彤拿著兩萬(wàn)元現(xiàn)金，以及24兩黃金來(lái)港，選址皇后大道中148號(hào)，成立周大福金行。50年代，老丈人將產(chǎn)業(yè)都交給了鄭裕彤打理，周大福才算正式進(jìn)入了鄭裕彤時(shí)代。

當(dāng)時(shí)香港的金鋪數(shù)不勝數(shù)，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。為了在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，鄭裕彤決定打破當(dāng)時(shí)金鋪只賣99%黃金的做法，首創(chuàng)推出四條九(即含金量99.99%)足金。這個(gè)方法雖然立即使得顧客盈門(mén)，可代價(jià)不小：每賣出一兩金，都要虧幾十塊。很多人都反對(duì)這么做，但鄭裕彤認(rèn)為這時(shí)候掛牌子比賺銀子重要，其中差價(jià)的幾十萬(wàn)權(quán)當(dāng)做了廣告，而買家的口碑是金鋪這個(gè)行當(dāng)千金難換的。果然，“四條九”的做法轟動(dòng)港島，大獲成功。

1960年，鄭裕彤將珠寶行改成“周大福珠寶金行有限公司”，這是香港金飾珠寶業(yè)最早的有限公司。之后，他將一部分股份派分給公司元老，將公司的效益和職工的利益直接掛鉤。在股權(quán)激勵(lì)的效用下，當(dāng)年公司的盈利就達(dá)到了500萬(wàn)港元。

繼金飾打響名堂后，鄭裕彤又主攻女人的至愛(ài)——鉆石。60年代的香港，惟一擁有De Beers(戴比爾斯)鉆石入口牌照的就只有廖桂昌，其他人無(wú)法經(jīng)營(yíng)。這難不到鄭裕彤，為了取得這張牌照，他索性在1964年到南非買下一間有De Beers牌照的公司，此后又購(gòu)得了多張De Beers牌照，成了香港最大的鉆石商。

從此，周大福黃金、鉆石 “通吃”，高峰期更是包攬了全港鉆石入口量的三成，鄭裕彤成了享譽(yù)東南亞的“珠寶大王”。

拿下了香港市場(chǎng)，鄭裕彤開(kāi)始“向西望”。1988年，周大福開(kāi)始試水中國(guó)內(nèi)地。5 年之后，周大福在北京建國(guó)門(mén)貴友商場(chǎng)開(kāi)設(shè)中國(guó)內(nèi)地第一家專營(yíng)店。同年，在廣東成立營(yíng)運(yùn)管理中心專管中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)。從此，周大福在中國(guó)內(nèi)地的業(yè)務(wù)進(jìn)入高速發(fā)展期。

鄭裕彤曾說(shuō)過(guò)，每50萬(wàn)人口就可以開(kāi)一家分店，按當(dāng)時(shí)中國(guó)13億人口計(jì)算，保守估計(jì)可以支撐2600家店。截止2016年，周大福在大中華地區(qū)的了2000家，遍布一二三線城市的步行街、購(gòu)物廣場(chǎng)。

2011年的最后一個(gè)月，鄭裕彤把周大福推上了香港證券交易所，終于一了上市的心愿。

身家千億 躋身香港四大地產(chǎn)巨頭之列

隨著珠寶生意風(fēng)生水起，鄭裕彤同時(shí)不動(dòng)聲色地進(jìn)軍房地產(chǎn)。鄭裕彤第一次投資房地產(chǎn)，是1952年的跑馬場(chǎng)建造藍(lán)擴(kuò)別墅;此后又在香港鬧市區(qū)的銅鑼灣建造了香港大廈。

20世紀(jì)60年代中期，香港發(fā)生動(dòng)亂，許多富人都將土地、房產(chǎn)低價(jià)拋售，而當(dāng)時(shí)具有眼光和魄力乘機(jī)收購(gòu)的人，后來(lái)都成了超級(jí)富豪，鄭裕彤就是其中一個(gè)。1968年，鄭裕彤購(gòu)置的地產(chǎn)最多。

1970年，鄭裕彤與何善衡、郭得勝等人成立了“新世界發(fā)展有限公司”，并占57%的股權(quán)做了大股東，全面向地產(chǎn)進(jìn)軍。

兩年后，香港正逢開(kāi)埠以來(lái)的最大牛市，李嘉誠(chéng)的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)上市。同年11月，新世界瞅準(zhǔn)機(jī)會(huì)，以每股面值1元、認(rèn)購(gòu)價(jià)2元，集資1.6億港元，不但幸運(yùn)地避過(guò)1973年股災(zāi)危機(jī)，也為全面進(jìn)軍房地產(chǎn)備足“彈藥”。

在早期，鄭裕彤最滿意的“杰作”是香港新世界中心。1982年，新世界中心竣工，這個(gè)被稱為“城中之城”的宏偉建筑，包括新世界酒店和麗晶酒店，幾萬(wàn)平方米的購(gòu)物中心，數(shù)千個(gè)商業(yè)單位、辦公樓和豪華住宅。當(dāng)年鄭裕彤買下這塊地皮時(shí)，付出的是香港最高的地價(jià)，如今這座輝煌的大廈仍然是尖沙嘴的招牌建筑，僅這地皮就已值10億港元了。

而隨后的香港會(huì)展中心的項(xiàng)目，則讓世人對(duì)鄭裕彤刮目相看。

1984年，鄭裕彤與香港貿(mào)易發(fā)展局達(dá)成協(xié)議，投資18億港元，在港島灣仔興建“香港國(guó)際會(huì)議展覽中心”。不過(guò)之后，鄭裕彤遲遲沒(méi)有動(dòng)工。到了1986年10月，英國(guó)女王宣布將出訪香港，此時(shí)中英關(guān)系備受矚目，所以英女王出訪的消息轟動(dòng)全球。

與此同時(shí)，鄭裕彤出人意料地宣布，香港國(guó)際會(huì)議展覽中心將在英國(guó)女王抵達(dá)香港的那一天破土動(dòng)工。而就在動(dòng)工儀式上，英女王出現(xiàn)了，將鄭裕彤和他的國(guó)際會(huì)議展覽中心推到了全世界的面前。

鄭裕彤的“野心”不止于此。1989年，他購(gòu)入亞洲電視大部分股權(quán)，使得新世界集團(tuán)成為亞視兩個(gè)股東之一。此后，又斥資27億港元收購(gòu)轄有825家酒店的美國(guó)華美達(dá)酒店管理集團(tuán)。1993年5月，還收購(gòu)了瑞士一家擁有40間酒店的集團(tuán)，使新世界集團(tuán)成為全球最大的酒店管理集團(tuán)之一。

2016年的福布斯排行榜之中，鄭裕彤以150億美元的身家，成為香港第三大富豪，僅次于李嘉誠(chéng)和李兆基。

進(jìn)軍內(nèi)地 出手1.5億美元“救”恒大

從窮苦的小鎮(zhèn)少年到香港富豪，發(fā)跡后的鄭裕彤也不忘投資家鄉(xiāng)。

上世紀(jì)九十年代，新世界開(kāi)始涉足內(nèi)地，成立新世界中國(guó)，主要投資內(nèi)地房地產(chǎn)，近年亦涉足酒店管理業(yè)務(wù);鄭裕彤也投資內(nèi)地基建項(xiàng)目，成立新世界基建，后來(lái)重組為新創(chuàng)建，營(yíng)運(yùn)高速公路、橋梁、電廠及貨柜碼頭等。

此外，鄭裕彤與眾多內(nèi)地地產(chǎn)富豪私交頗好。坊間傳聞，鄭裕彤酷愛(ài)鋤大D，這是一種源自香港的撲克玩法，還組織了“大D會(huì)”，傳說(shuō)中固定牌友有鄭裕彤的長(zhǎng)子鄭家純，華人置業(yè)劉鑾雄，“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的中渝置地張松橋，以及恒大的董事長(zhǎng)許家印。

2008年3月，恒大啟動(dòng)全球路演并公開(kāi)招股，但金融風(fēng)暴的不期而至，使得恒大的上市計(jì)劃擱淺。彼時(shí)，許家印及其掌舵的恒大處于斷崖邊緣——為了上市，恒大此前幾年已經(jīng)在全國(guó)范圍內(nèi)鋪開(kāi)了巨大的攤子，資金缺口高達(dá)120至150億元。

而最終出手救許家印的，正是鄭裕彤。

據(jù)《中國(guó)企業(yè)家》雜志報(bào)道，當(dāng)時(shí)許家印急赴香港搬救兵，為了取得鄭裕彤的信任，每周都要和鄭吃一次飯，并去鄭家打牌。他跟鄭裕彤玩鋤大D，有時(shí)牌癮大甚至?xí)嬷辽钜埂?個(gè)月之后，許家印打動(dòng)了鄭裕彤。

2008年6月，鄭裕彤聯(lián)手科威特投資局、德意志銀行和美林銀行等投資機(jī)構(gòu)，總共斥資5.06億美元入股恒大。其中，鄭裕彤通過(guò)旗下周大福以1.5億美元買入恒大3.9%的股份，成為這輪私募中的領(lǐng)頭羊。

許家印對(duì)鄭裕彤感激不已。2015年，以李嘉誠(chéng)為代表的港商不斷在大陸變賣資產(chǎn)，鄭裕彤也不例外。當(dāng)年年底，新世界中國(guó)先后出讓了位于武漢、成都、?？?、惠陽(yáng)、貴陽(yáng)的項(xiàng)目，總計(jì)數(shù)百億元。而從鄭裕彤手中大批量進(jìn)貨的，正是恒大地產(chǎn)。

鄭裕彤并非“逃離”內(nèi)地。2016年8月，周大福聯(lián)合新世界發(fā)展有限公司，以底價(jià)42億元的價(jià)格拿下深圳前海的一宗商業(yè)用地，總建筑面積17萬(wàn)平方米，土地使用年限40年。在退出內(nèi)地二三線城市項(xiàng)目后，鄭裕彤家族攜手新世界殺向國(guó)內(nèi)一線城市的商業(yè)項(xiàng)目。

獅子山下 一個(gè)時(shí)代落幕

鄭裕彤在香港富豪中，屬較早交棒給下一代。

早在1989年1月，鄭裕彤已將鄭氏王國(guó)交由長(zhǎng)子鄭家純打理，不過(guò)后來(lái)因?yàn)槎虝r(shí)間進(jìn)行多宗巨額收購(gòu)，新世界總負(fù)債加劇，最后鄭裕彤無(wú)奈“出山”，大賣資產(chǎn)以拯救集團(tuán)，新世界才能渡過(guò)難關(guān)。

2012年2月末，87歲的鄭裕彤宣布，將自3月1日起不再擔(dān)任集團(tuán)主席及執(zhí)行董事，由此完全退休，其職位由長(zhǎng)子鄭家純接任。他說(shuō)，自己工作了60多年，且公司已安排好人手管理，是時(shí)候享清福去了。

鄭家純出生于1946年，從1971年5月起，就加入周大福集團(tuán)擔(dān)任周大福香港董事，系現(xiàn)任周大福集團(tuán)主席。鄭家純還未退居二線，他的兒子鄭志剛就已經(jīng)邁到臺(tái)前。身為鄭裕彤的長(zhǎng)孫，鄭志剛目前擔(dān)任新世界發(fā)展的執(zhí)行副主席，被外界視為新世界集團(tuán)的第三代接班人，實(shí)際執(zhí)掌新世界千億商業(yè)王國(guó)。

而新世界旗下酒店業(yè)務(wù)的掌門(mén)人，是一位年輕的女將——鄭家純的女兒鄭志雯。鄭志雯的經(jīng)歷與創(chuàng)投圈頗有淵源：哈佛大學(xué)應(yīng)用數(shù)學(xué)文學(xué)學(xué)位，主修經(jīng)濟(jì)。在加入家族企業(yè)并負(fù)責(zé)新世界酒店業(yè)務(wù)之前，在一家國(guó)際投資銀行及國(guó)際美資私募股權(quán)公司負(fù)責(zé)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)。

2016年9月30日，鄭裕彤因病去世，享年91歲。出殯當(dāng)天，全港轟動(dòng)，華人社會(huì)眾多名流富豪都前去祭拜。八人扶靈名單中，包括全國(guó)政協(xié)副主席董建華、行政長(zhǎng)官梁振英、中聯(lián)辦主任張曉明、澳門(mén)行政長(zhǎng)官崔世安、長(zhǎng)和主席李嘉誠(chéng)、恒地主席李兆基等。這些知己好友，都希望送“彤叔”最后一程。

出身草根，白手起家，鄭裕彤的一生便是曾經(jīng)香港獅子山精神的寫(xiě)照：我哋大家，用艱辛努力，寫(xiě)下那不朽香江名句。如今，他的離開(kāi)，也代表著一個(gè)時(shí)代的落幕。