中國指數(shù)研究院昨日出爐的2016年11月百城價格指數(shù)顯示，監(jiān)管層密切監(jiān)控的16個重點城市新房價格漲幅較10月進一步收窄。我省納入統(tǒng)計的17個城市11月房價“13漲2平2跌”，限購的寧蘇錫三市均已被“擠”出漲幅榜前十位，不過南通和常州房價漲幅“后來居上”，其中南通房價漲幅居百城之首。

　　此輪房地產(chǎn)調(diào)控，包括北上廣深和寧蘇錫在內(nèi)的16個前期房價上漲較快城市，被監(jiān)管層列為關(guān)注重點。據(jù)透露，在10月密集出臺限購、限貸等調(diào)控政策并取得初步效果基礎(chǔ)上，11月初住建部召開的部分城市房地產(chǎn)調(diào)控工作部署會上，嚴(yán)令16個重點城市房地產(chǎn)調(diào)控“不能松動”，房價要穩(wěn)定在現(xiàn)有水平上，也就是與10月份相比，環(huán)比不能上漲，否則將進行問責(zé)。

　　11月16個重點城市進一步出臺各類政策平穩(wěn)市場預(yù)期，樓市調(diào)控效果得到鞏固并不斷深化。寧蘇錫三地不僅嚴(yán)控房貸，同時還放緩高價地塊出讓，盡量規(guī)避“地王效應(yīng)”，同時加強市場交易監(jiān)管，打擊房號等違規(guī)行為。南京限價政策繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，更有消息稱，高價樓盤上市不允許放行，因此11月鮮見單價超過2.5萬元的樓盤上市。“低價盤”涌市，客觀上迎合了剛需，也有利于平抑房價。11月南京新房成交不足7000套，創(chuàng)下5年來同期新低，表明一度活躍的投資需求在限購限貸背景下正在淡出樓市。

　　中指院對16個重點城市新房價格進行統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，11月16城新房價格漲幅與10月漲幅相比均有所收窄，比如：北上廣深四個一線城市房價漲幅較10月分別回落0.42、0.21、1.19和0.47個百分點，南京、蘇州、無錫11月房價漲幅較10月分別回落0.01、2.66和0.90個百分點。南京11月二手房價格漲幅比10月也收窄了0.89個百分點。依據(jù)中指院數(shù)據(jù)考量，重點城市房價已實現(xiàn)了監(jiān)管層提出的“穩(wěn)定在現(xiàn)有水平”的要求。

　　再具體到我省納入統(tǒng)計的17個城市看，南通成為11月省內(nèi)房價漲勢最為明顯的城市，新房環(huán)比漲幅2.71%。據(jù)了解，南通庫存去化較快，至11月時當(dāng)?shù)貥鞘袔齑媪恳阎恋臀?，?dǎo)致房價堅挺，如果后續(xù)供應(yīng)再不跟上，當(dāng)?shù)胤績r上漲則面臨壓力。常州11月新房價格環(huán)比上漲1.81%，位居全省房價漲幅第二位，同時位列百城第六位。

　　常熟、昆山、無錫、張家港11月房價分別上漲1.48%、1.08%、1.04%和1.01%;還有7個城市房價上漲，但漲幅均低于1%，包括鹽城0.95%、徐州0.90%、泰州0.73%、揚州0.48%、南京0.43%、鎮(zhèn)江0.39%、淮安0.10%;而蘇州、宿遷11月房價與10月持平?？梢钥闯觯?dāng)前省內(nèi)房價領(lǐng)漲的均為三四線城市，寧蘇錫三個之前房價漲勢迅猛的二線城市，11月不僅已不在百城房價漲幅前十之列，而且在省內(nèi)房價漲幅也“下沉”至“中下游”位置。