為促進房地產去庫存，高淳區(qū)在全市率先推出“房票安置”政策。這意味著高淳區(qū)動遷居民既可以選擇原有的產權調換和貨幣補償，也可以選擇“房票安置”補償模式。上述政策預計將于今年7月正式實施。

統(tǒng)計數據顯示，目前高淳區(qū)房地產市場庫存約60萬平方米，還有100萬平方米即將開工建設。高淳區(qū)每年去化房地產約45萬平方米，根據這一去化速度，現有房地產總庫存需要3年多時間才能完全消化。為貫徹落實中央、省市供給側結構性改革精神，積極消化房地產庫存，高淳區(qū)決定在今年多措并舉推進棚戶區(qū)改造，科學制定拆遷安置模式，完善房屋征收安置方式，在以前執(zhí)行的產權調換、貨幣補償的基礎上，首次增加“房票安置”補償辦法。

記者獲悉，所謂“房票”，其實是一種資金憑證，由征收方出具給被征收方，征收方參照被征收房屋所在地或者就近建設安置房實行產權調換的政策，將應安置的房屋轉化為貨幣，再以“房票”形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與“房票”結算的房地產開發(fā)企業(yè)購買商品住房用于房屋征收安置。

高淳區(qū)房屋征收管理辦公室負責人解釋，房屋被征收人選擇產權調換，就可以選擇安置房，但一般來說安置房選擇面偏窄且相當一部分不能立即上市交易，而選擇貨幣補償則可以領取現金，然后自由購房。如果被征收人選擇“房票安置”，則可以用“房票”到參與“房票”結算的房地產企業(yè)購買商品房，不僅減少了在外過渡的時間，而且大大拓寬了房源和戶型的選擇面。高淳區(qū)目前有20多家房地產企業(yè)，其中大多數企業(yè)將參與“房票”結算。

“房票”與“產權調換”、“貨幣補償”兩種征收安置方式的額度計算不同。據介紹，“房票”的額度是按征收房的面積，由第三方評估機構參照同類地區(qū)的商品房，結合就近政府建設安置房的完全成本形成的模擬價計算而得，“房票”的額度一般會高于貨幣補償的金額。

高淳區(qū)今年首批征收房屋約16萬平方米，被征收人可以自由選擇補償辦法。“房票安置”預計將于7月正式實施，政策實施前，高淳區(qū)將公布具體實施辦法以及參與“房票”結算的房地產企業(yè)、項目的詳細名單。當地預計，“房票安置”新政將有效促進房地產市場去庫存。