近日，數(shù)位經(jīng)營戶向本報反映稱，他們與南昌新大地投資管理有限公司（以下簡稱“新大地”）簽訂了續(xù)約合同，但最近他們得到消息，公司方準備將負一樓的場地租給他人。面對可能存在的變故，在新大地電腦城負一樓經(jīng)營多年的張女士十分激動，擔心轉換場地不少客源將流失。

對此，新大地有關負責人表示，負一樓的場地原本正在規(guī)劃當中，所以沒有通知租戶搬遷事宜。對于租戶即將面臨損失等問題，該負責人未給予直接回答。

新大地電腦廣場

反映：租戶被要求搬遷擔心客源流失

據(jù)張女士告訴記者，她是新大地負一樓的經(jīng)營戶，從2007年開始一直在此經(jīng)營，每次和新大地簽訂的租賃合同一直沒有拿到手里，而是放在新大地，每次簽合同都有雙方的簽字和蓋章，租金也是按月繳納。

張女士告訴記者，一次偶然的機會，她在自己的租賃合同上看到，3個月前交給新大地的合同書上，只有自己的手印，并未加蓋對方同意續(xù)租的章子。并 且，在繳納4月份的租金時，新大地只要求她支付半個月的租金，而非像往常一樣按月繳付。當張女士在咨詢新大地市場部后，對方告訴她，至2017年6月15 日的續(xù)簽合同不生效，所以在2016年4月15日合同到期，張女士就要搬遷至其他樓層。

面對突如其來的搬遷消息，張女士顯得十分激動：“這樣一來，不僅尋找合適的場地有困難，并且不少客源即將流失，以前的辛苦經(jīng)營都將成為泡沫。”

調查：經(jīng)營戶“不知情”，有新的租戶入駐？

3月29日，記者來到新大地了解情況。負一樓不少經(jīng)營戶均表示，自己從未提前接到新大地要求自己搬遷的通知，并且，這些經(jīng)營戶告訴記者，由于合同經(jīng)常放在新大地市場部沒有取回，有關對方是否在2017年的續(xù)簽合同上蓋章，經(jīng)營戶根本不知情。

經(jīng)營戶提供的一份《場地租賃協(xié)議書》顯示：經(jīng)甲方（南昌新大地投資管理有限公司）和乙方（南昌市新昌建商會）雙方共同協(xié)商一致，就甲方向乙方出 租南昌八一大道135號長運商貿城A座負一樓場地事宜達成租賃協(xié)議，雙方商定該場地甲方于2016年4月15日交付給乙方，乙方接受場地后應及時按甲方賣 場同意規(guī)范進行裝修，于2016年5月1日開始該場地進行試營業(yè)。簽訂時間為2016年3月2日。

而記者在負一樓另一租戶的租賃合同上看到，租戶同意續(xù)簽至2016年4月15日，但合同中規(guī)定：合同期滿后，乙方（租戶）如不續(xù)租該場地，應于 租賃期滿前十五日書面通知甲方（南昌新大地投資管理有限公司），便于甲方另行招商，否則，視為乙方違約。租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權，但乙 方必須在合同期滿前十五日向甲方提出書面請求，否則，甲方有權另行安排。

新大地：場地重新規(guī)劃，為滿足更多商戶需求

就經(jīng)營戶們的擔憂，新大地電腦城市場部相關負責人告訴記者，由于有大量的商戶希望到新大地來發(fā)展，租戶增多，場地又無變化，因此我們的續(xù)簽就暫時停止下來，場地也需要重新規(guī)劃，盡可能的滿足租戶的需求。”

據(jù)另一工作人員介紹，新大地負一樓的經(jīng)營項目是主打項目，對新大地來說很有分量，但目前面臨的難題是，負一樓的場地有限，為接納新商戶，通過研究，我們就打算將原負一樓的商戶搬遷至二樓。對此，在場不少租戶表示，二樓的地理位置較為偏僻，生意可能會受到影響。

該工作人員則解釋稱，位置優(yōu)劣并不能完全決定生意的好壞，也有位置偏僻的租戶生意一直不錯的情況，而不是租戶想當然的認為原位置會更好。

當記者問及新大地何時有意向邀請新商戶來此經(jīng)營時，市場部相關負責人表示一切以法律為準以合同為依據(jù)。至于通知新商戶簽約的具體時間，該負責人拒絕透露。

對于突然讓經(jīng)營戶搬遷，沒有提前通知一事，該負責人未直接回答，而表示3月29日，市場部已下發(fā)了通知單，負一樓的每個商戶均可按先后順序挑選商鋪。

該負責人還稱，很多租戶都有意向搬遷至其他樓層。