買房對(duì)于在鄭州生活的絕大多數(shù)人來(lái)說(shuō)都是人生大事，即便是3成首付對(duì)大多數(shù)工薪階層的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也并不是一件容易的事情，于是開(kāi)發(fā)商使出殺手锏，推出鄭州低首付或者零首付樓盤來(lái)吸引購(gòu)房者的眼球，可是不花錢就買一套房真的靠譜嗎?

鄭州低首付樓盤亂花漸欲迷人眼

為了使購(gòu)房者買房的門檻降低，吸引購(gòu)房者購(gòu)買，鄭州市場(chǎng)上已經(jīng)越來(lái)越多的低首付樓盤出現(xiàn)，零首付的樓盤也比比皆是，小編身邊就有一些人選擇低首付來(lái)減輕目前的經(jīng)濟(jì)壓力。那么鄭州低首付樓盤究竟是怎么回事呢?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是開(kāi)發(fā)商把原本的首付分開(kāi)，購(gòu)房者先支付部分首付，剩余由開(kāi)發(fā)商借給購(gòu)房者，先貸款買房，之后再在規(guī)定時(shí)間，把剩余首付償還給開(kāi)發(fā)商。

準(zhǔn)確的說(shuō)，低首付只是“延長(zhǎng)首付支付時(shí)間”，對(duì)暫時(shí)資金周轉(zhuǎn)不過(guò)來(lái)，但是短期1、2年也能支付首付的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，的的確確是實(shí)在優(yōu)惠，也確實(shí)有一些迫切買房但苦于手里暫時(shí)錢不夠的購(gòu)房者們加入到了低首付的購(gòu)房大軍中來(lái)。

然而，鄭州市場(chǎng)上的低首付樓盤究竟是否靠譜呢?低首付樓盤是餡餅還是陷阱呢?看看下面的糾紛再說(shuō)吧！

鄭州低首付”陷阱“在哪兒?開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主事件遭曝光

近來(lái)惠濟(jì)區(qū)一件開(kāi)發(fā)商起訴業(yè)主的事件，激起了不小的波瀾。究其原因，竟是低首付惹的禍。李先生通過(guò)低首付買了一套房，一年后因財(cái)力不足，不能及時(shí)還款，被開(kāi)發(fā)商告到法院。本來(lái)選擇低首付樓盤買房是想要緩解當(dāng)前經(jīng)濟(jì)壓力，到頭來(lái)卻被“咬了手”，真是太得不償失了，更可氣的是，這個(gè)事件并不是個(gè)例。

遭遇這種事情，低首付究竟值不值得相信就需要購(gòu)房者好好思考了。其實(shí)低首付可以說(shuō)是開(kāi)發(fā)商的“緩兵之計(jì)”， 因?yàn)橐话銇?lái)說(shuō)，辦理低首付的幾個(gè)月后或者一兩年之內(nèi)就要全額補(bǔ)上首付款,有的開(kāi)發(fā)商甚至和擔(dān)保公司合作,由擔(dān)保公司先墊付一部分首付,業(yè)內(nèi)人士稱這種購(gòu)房方式風(fēng)險(xiǎn)重重,消費(fèi)者可能遇到“財(cái)房?jī)煽?rdquo;的情況。

如果購(gòu)房確定自己在一到兩年內(nèi)有能力付清首付的尾款的話，確實(shí)可以選擇低首付樓盤來(lái)買房，但是對(duì)于那些本身資金不夠買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，看見(jiàn)低首付還是多加三思吧。不然，日后除了房貸，還要還開(kāi)發(fā)商的錢，買房后的還貸壓力真的很大。

鄭州低首付看似很美 咋選低首付樓盤才不被坑

鄭州低首付看似很美，但不是每個(gè)購(gòu)房者都適用。但如果有穩(wěn)定且足夠的收入，在一兩年內(nèi)能還得起剩余的首付和月供，選擇低首付樓盤不失為一個(gè)絕佳的選擇，低首付之外的首付款可以做其他投資使用，能獲得收益的同時(shí)，讓買房也變得更加容易。具體說(shuō)來(lái)有以下四點(diǎn)!

1、購(gòu)房者如果選擇低首付樓盤，一定要評(píng)估下自己的月收入和還款能力，對(duì)自己的收支狀況有很清楚的規(guī)劃。

2、挑選低首付樓盤，一定要問(wèn)清分期年限，每次分期償還的首付款及是否收取利息(部分開(kāi)發(fā)商也會(huì)收取一定的利息，因?yàn)槭Ｏ碌氖赘犊钍情_(kāi)發(fā)商借給購(gòu)房者的，而開(kāi)發(fā)商有的也是借款支付)。

3、選擇有品質(zhì)、值得信賴的熱盤或者大盤，這樣避免在后期出現(xiàn)各種支付問(wèn)題。在這一點(diǎn)上，小編要提一下永威南樾這個(gè)項(xiàng)目，實(shí)行0首付0月供的優(yōu)惠。永威品牌和口碑在鄭州本地市場(chǎng)一直不錯(cuò)，這個(gè)項(xiàng)目依靠得天獨(dú)厚的區(qū)位、政策優(yōu)勢(shì)，有很大的升值潛力，未來(lái)地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線經(jīng)過(guò)，交通十分便利。

4、和開(kāi)發(fā)商簽訂借款合同時(shí)，一定要看清條款，時(shí)間、金額要特別注意。