央行、銀監(jiān)會于2月2日發(fā)文稱首套房首付最低可降至2成，二套房首付最低可降至3成。2月4日，江蘇省市場利率定價自律機制也為此召開會議并形成一致意見。

會議決定，蘇州地區(qū)分市區(qū)與縣級市、吳江區(qū)兩大不同區(qū)域分別執(zhí)行。蘇州地區(qū)，不論市區(qū)還是縣級市、吳江區(qū)，凡是居民家庭首次購買普通住房進行商業(yè)性個人住房貸款的，首付比例不低于20%。也就是說蘇州人首套房貸首付最低將只要兩成。但是對擁有1套住房且相應購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，市區(qū)最低首付比例不低于40%，縣級市、吳江區(qū)則最低首付款比例為不低于30%。也就是說，想要在市區(qū)買房辦二套房貸的話，恐怕還要40%以上的首付。

春節(jié)過后，小8對蘇州市區(qū)各大銀行的房貸執(zhí)行情況做了一番調(diào)查，目前蘇州已經(jīng)有多家銀行確定落地執(zhí)行首套房貸2成的新政，且利率優(yōu)惠多為9折。

多家銀行首次購房首次貸款

落地2成首付

從調(diào)查結(jié)果來看，蘇州地區(qū)的工商銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行等多家銀行的首套房首付仍為2.5成。而中國銀行、招商銀行、蘇州銀行、江蘇銀行以及郵政儲蓄銀行已經(jīng)落地執(zhí)行首付最低2成的房貸新政。招商銀行蘇州分行相關(guān)負責人表示，江蘇首套房貸新政出臺后就立刻跟進，第二天就已經(jīng)落地執(zhí)行了。

在利率優(yōu)惠方面，多家銀行目前在基準利率的基礎(chǔ)上優(yōu)惠9折。中行蘇州分行個人金融部相關(guān)負責人表示，對于貸款用戶來說，審批會有一定的周期，目前材料齊全的話最快2-3個工作日就可以放款。

業(yè)內(nèi)人士表示，與以往不同的是，此次降低首付比例首次針對改善型業(yè)主，或推動市場投資者進入房地產(chǎn)市場。有專家分析指出，貸款利率的降低一方面可以方便開發(fā)商更好地進行資本融資，有利于房地產(chǎn)企業(yè)更好地運作。另一方面，對于購房者來說，更是減少成本投入的機會。