我們先討論這幾天引起業(yè)界震蕩的金科換帥故事。

41歲金科重慶總經(jīng)理周達(dá)，將開開心心升任金科地產(chǎn)董事長(zhǎng)；46歲金科地產(chǎn)董事長(zhǎng)喻林強(qiáng)，將回到重慶區(qū)域。

按照這個(gè)說(shuō)法與氣氛，感覺(jué)有點(diǎn)緊張，而且喻林強(qiáng)似乎非常不喜歡新的崗位。

這兩天，海盜通過(guò)特定渠道，訪問(wèn)了好幾位了解金科內(nèi)情的伙伴，試圖找到金科地震級(jí)換帥背后的更多脈絡(luò)。

（1）喻林強(qiáng)是實(shí)干家，優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人，他擔(dān)任重慶區(qū)域負(fù)責(zé)人，非常合適。但是，從50億到500億優(yōu)秀，未必是從500億到5000億優(yōu)秀。而金科恰好到了沖刺5000億階段。

雖然暫時(shí)離開董事會(huì)，但這不是第一次，黃紅云并沒(méi)放棄喻林強(qiáng)，他依舊是黃的左膀右臂。

（2）周達(dá)在重慶公司干得并不好，不管是業(yè)績(jī)還是土儲(chǔ)都不理想，為何還能得到關(guān)鍵晉升？秘書出身，當(dāng)然他與喻林強(qiáng)都是黃老板自己人。

金科當(dāng)眾提4500億，作為上市公司，它一定是要實(shí)現(xiàn)的。這背后也可以看出金科的地產(chǎn)意圖，那就是強(qiáng)調(diào)規(guī)模，快速發(fā)展。黃紅云的資本邏輯一定是，要穩(wěn)定到前20強(qiáng)，才會(huì)更安全，才會(huì)受到資本市場(chǎng)青睞。

不管是金科還是黃紅云，都在試圖超越地產(chǎn)思維，都在進(jìn)化。

（崔恒忠是個(gè)帥氣魅力的男人，不該這么早退休。）

崔恒忠看上去安靜，內(nèi)斂，穩(wěn)重，帥氣。

然而沒(méi)有歲月可回頭，一切都終將成為過(guò)去。

52歲的崔恒忠決定退休。

進(jìn)入社會(huì)后，他先是去江蘇省城市建筑工程總公司，后又去冶金部建筑研究總院，然后加入風(fēng)頭正勁的萬(wàn)達(dá)集團(tuán)。

也就是邵明曉加入龍湖后的第二年，崔恒忠成為龍湖北京運(yùn)營(yíng)職能總經(jīng)理。所以，崔恒忠能在龍湖重慶待這么多年，除了自身優(yōu)秀，也一定是因?yàn)橥瑫r(shí)得到了吳老板以及邵明曉共同的支持。

兩年之后的2009年，龍湖香港上市。

這對(duì)于龍湖而言，這依舊是大本營(yíng)，是標(biāo)桿，是至關(guān)重要的城市，所以，崔恒忠始終處于那個(gè)至關(guān)重要的崗位之上。

要說(shuō)單看龍湖重慶的成績(jī)單，也就還好。

因?yàn)楹芏嗪芏嗄暌詠?lái)，重慶人都認(rèn)為龍湖是主場(chǎng)在重慶，而融創(chuàng)是外來(lái)開發(fā)商。

然而，

該死的融創(chuàng)。

從龍湖地產(chǎn)到龍湖集團(tuán)，龍湖的布局早已不僅僅是地產(chǎn)，他們內(nèi)部系統(tǒng)千丁的再三斟酌，龍湖40萬(wàn)年薪招聘IT畢業(yè)生的全新舉動(dòng)，這一切都是表明，龍湖正在謀求新的時(shí)代故事。

80后仕官生龍湖重慶新任總經(jīng)理高巍，已經(jīng)高高興興坐到了禮嘉龍湖新辦公室座位，他身上流淌著天生的龍湖血液，他就是龍湖子弟兵的優(yōu)秀代表。

華宇。

羅紅軍從華宇重慶公司總經(jīng)理，升任華宇集團(tuán)研發(fā)負(fù)責(zé)人至關(guān)重要崗位，估計(jì)他內(nèi)心可高興著呢。

事實(shí)上，一直穩(wěn)健的華宇，即便城市總經(jīng)理更換，也都毫不顯山露水。

東原。

如你所知，最近東原狀態(tài)好像比之前好了點(diǎn)兒。

重慶本土開發(fā)商中，商業(yè)做得好的有兩家，一家是龍湖，一家是協(xié)信。重慶本土開發(fā)商中，為同行輸送人才最多的也是兩家，一家是龍湖，一家是協(xié)信。

協(xié)信沒(méi)有重慶城市總經(jīng)理崗位，他們西部區(qū)域負(fù)責(zé)人，名叫張?zhí)煺\(chéng)，同樣在2020年失去工作，麥勇作從協(xié)信集團(tuán)回歸。

除卻以上幾位，在2020年更換的重慶地產(chǎn)城市總經(jīng)理，其實(shí)還有很多。

碧桂園。

榮盛。

禹州。

金地。

融僑。

新希望。

金輝。

不是，媒體接待早就安排好了的，前任總經(jīng)理周長(zhǎng)亮，從金輝西安總經(jīng)理到重慶幾個(gè)月，上周末突然提出離職。周長(zhǎng)亮西安萬(wàn)科營(yíng)銷總出身，西安那邊不太喜歡招拍掛，據(jù)說(shuō)他擅長(zhǎng)勾地，于是又回了西安去了雅居樂(lè)。