01.
有時，
即便包里有點兒錢，
你的想象也會被限制。
02.
2020年10月12日，那個煙雨蒙蒙的下午。
海盜去照母山深處的舜山府看房。
這是一套售價7000萬的清水房。是的，這就是著名的舜山府別墅。去年已經(jīng)交付的舜山府別墅，50多套，除了這套7000萬樓王之外，基本售罄。
海盜私下打聽到，龍湖還將加推19套莊園式別墅，真是值得莫大期待。
我們的故事，
還是從7000萬樓王說起。
（這種中魂西技的建筑，非常獨特，它就在照母山。）
03.
在重慶，一套房子她的清水售價高達7000萬，
她憑什么？
而什么樣的人，會考慮買下這樣的房子？
當然，在舜山府，也不是所有別墅都賣7000萬，不管是前面售罄的別墅，還是即將加推的19套，她們價格，通常都在3000萬，4000萬，5000萬，6000萬，以及不超過7000萬這個區(qū)間。
對海盜而言，事實上并沒啥區(qū)別，她們都是一個概念：有點小貴。
04.
我們繼續(xù)以7000萬樓王為例，
來講述舜山府這個名動重慶的豪宅別墅群。
（1）她的位置。
對，她們就在照母山，被稱為宇宙中心的照母山。照母山作為城市核心的絕版自然資源，無可替代，無與倫比。
舜山府就是真正意義的最后的照母山了。
而且，舜山府別墅群，更是在照母山山的深處，樹的深處。也只有這種近乎極致的自然資源占有，方才具備特定的不可復制的價值。
龍湖愛水，比如香樟林。水帶財，而山主貴，山主壽。這里也可窺見購房者的人生歷程與心路歷程，真是有點兒意思。
佇立在7000萬樓王寬大陽臺，對面青色的山，綠色的樹。
一只鳥叫了一聲，
又叫了一聲。
天籟。
靜謐。
空靈。
那種感覺是不是讓你偶爾會閃回屬于自己的那遙遠的童年？
又或者頃刻之間，仿佛天地與你同在，大地與你共呼吸。
你得承認，所有的意義都基于比較。天籟靜謐與空靈，并不稀缺，而稀缺的是繁華都市之央的，天籟靜謐與空靈。
（有的人，只選城市核心，還要自然資源。）
（2）她的風格。
巴洛克風格。
什么是巴洛克風格？她最基本的特點就是打破文藝復興時期的嚴肅，含蓄，和均衡。崇尚豪華與氣派，注重強烈情感表現(xiàn)，氣氛熱烈緊張，具有奪人心魄的藝術(shù)效果。
海盜就是個藝術(shù)外行。
當我站在7000萬樓王面前，第一感覺的確就是非常氣派，同時就感覺到，像是一座西式建筑，但又感覺不完全西式。
龍湖小伙伴告訴海盜，
有人說舜山府別墅對標的是香港半山別墅，其實更多是美國洛杉磯比弗利山莊。
比弗利山莊號稱全世界最尊貴住宅區(qū)，是全球富豪心中的夢幻之地，這座洛杉磯城市中的城市，是財富與名利的代表與象征。
舜山府別墅，跟比弗利山莊代表建筑，在外形上有相似，又有不同。
最大不同在于，
打個不恰當比方，舜山府“學貫中西”，“中學為體，西學為用”，她是中魂西技。比佛利山莊外形更為鋒利，舜山府更為圓潤飽滿，融合了更多東方文化與審美。
再比如，大門頂上的金貴石材作為門匾，這是非常獨特的。
（3）她的面積。
既然貴，她也得大。比如這套7000萬樓王，她3+1層，建面就有2000多平。而樓下花園草坪，也高達1600平米。
這面積意味著什么？
意味著假如今天你能在照母山這個核心地段，拍個1畝地，僅僅地價也就可能要花7000萬。這樓王，本身也就差不多1畝地了。
除了房屋面積，他們的車庫也是大得驚人。
樓王這家有18個車位，如果打擠一點，甚至可以停下20多輛車。其它戶型，最少的也能停6臺車。
可能有伙伴要問，這么大房子，這么多車位，真用得到嗎？
這一點，我們就留給你自己慢慢去想。
（舜山府別墅實景。）
05.
重慶龍湖公眾號，訪問了舜山府別墅寧璟居主人元戈先生。
在海盜看來，元戈就是舜山府別墅業(yè)主的經(jīng)典代表形象。
今年60歲的元戈，是位跨行業(yè)企業(yè)主。他自己說，他距離企業(yè)家還差得遠。
34歲那年，他從街道辦事處主動下崗，以10萬元本金，建廠，買設備。26年后，他擁有10萬方廠房，員工人數(shù)一度超過1000人。
元戈將自己的成功歸結(jié)于時代機遇，政策紅利，個人能力三者的結(jié)合。他甚至認為自己的人生歷程，就是這個社會與國家，高速奔忙的縮影。
之前買藍湖郡時，元戈給兩女兒在弗萊明戈買疊拼。如今買舜山府，他又為倆孩子在舜山府一期買了兩套躍層。
盡管如此，他還在寧璟居為倆孩子各自留了一層，一層給小女兒，二層給大女兒，三層夫妻倆住。
元戈為終身住宅寧璟居，花了不少心思，比如門匾寧璟居三字，舜山府就為他請來非遺大師王經(jīng)民雕刻。而寧璟居這三字，更是結(jié)合他與妻子姓名，甚至關(guān)心五行結(jié)合。
06.
對于這樣的經(jīng)典住宅，開發(fā)商在修葺之前，每一棟的朝向風水，都請大師逐一考量，而幾乎每家住戶，又都會邀請自己信任的大師，專屬匹配。
幾千年以來，易經(jīng)以來，總還有科學暫時未曾抵達的領域。
就像前面我們說，水主財，山主貴，山主壽。
而在舜山府這樣一個以山為主題的社區(qū)，水景就是她中庭景觀的主要配置，也是她主要的園林與景觀設計方案中的重要考量。
好嘛，仁者樂山，智者樂水。
07.
我們再來聊一聊，本次即將加推的19套別墅。
他們有哪些新特點？
首先。
如果說舜山府前面序列產(chǎn)品，分別定義為：瞰山，到居山。那么這19棟升級版本別墅就是為：擁山。
從這里，你可以看到產(chǎn)品遞進之中的內(nèi)涵遞進。
這19棟被稱為莊園別墅的別墅，她身處照母山更靠近山的部分，三面環(huán)山，是整個舜山府的收官之作，不管是視野還是居住環(huán)境，比起之前產(chǎn)品，更為獨特，更為稀缺。
其次。
在產(chǎn)品力上，19棟收官之作更為加強。比如你看到的那些氣度非凡的石柱，之前只有四根，這里就升級為6根。
再次。
在景觀設計方面，也不一樣。前面小區(qū)是一個單向動線。而到這加推19棟，小區(qū)之內(nèi)很形成回環(huán)動線。
同時，比如她的攬星亭，與對面照母山的攬星塔相互戶型，形成借景。大師李寶章們認為，最好的景觀就是自然景觀，最了不起的景就是借景，而不是造景。
最后。
再說一遍，這就是真正意義最后的照母山，這也是舜山府的收官之作。以后真沒有了。
（舜山府莊園式別墅效果圖。）
08.
之前賣出的50多套舜山府別墅，目前已有18套在開始裝修。
這是個驚人的成就。
別墅裝修，
可以說是非常非常重要而且有意思的現(xiàn)象。
比如你花3000萬，買了套舜山府別墅，清水。如果你不裝，也就是意味你手頭有這樣一套具備流動性的3000萬資產(chǎn)。
如果你一旦決定裝修，裝修花費2000萬，那么，當后面這2000萬出手的時候，也就是5000萬的決定。
在當下重慶，幾乎很難有人會花費5000萬去買套二手別墅的，也就說，你一旦決定裝了，你就得長期甚至永久持有。
但是，如果整個別墅群，只有少數(shù)幾家裝修或入駐，你的居住體驗以及小區(qū)活躍度就會相當糟糕。
重慶常有非常知名的別墅卻長期無人居住的案例。
所以，即便是目前，舜山府別墅就從裝修入駐成績看，你說她是重慶豪宅的最強代表，就一點也不為過。
而這樣的圈層領地，家族徽記，以及建筑所代表的貴族精神，一定是那些長期持有者的傳世家產(chǎn)。
09.
據(jù)說那套7000萬的房子，
一位神秘重慶Boss想買，帶人來看了好幾次。
目前正在進一步深談。
10.
元戈為他的寧璟居寫了一首《寧璟居賦》：
曲徑通幽處，步步登高園。
眺望照母山，門前映江南。
俯瞰舜山景，尋夢桃花源。
邀客溫茶座，煮酒小洞天。
11.
這就是人生。
陳敏爾川渝合作常務副市長吳存榮副市長李波吃火鍋重醫(yī)院長專訪榮昌土地新政重慶復工重慶二十條政府工作報告解讀主城擴容學區(qū)房新政大足
區(qū)域解析
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