住宅賣得最好的三個(gè)板塊是西永、中央公園、李家沱-花溪，分別成交了16萬方、12.1萬方和11.6萬方。除此以外，禮嘉、悅來、蔡家等熱點(diǎn)板塊也賣得不錯(cuò)。

同時(shí)，88個(gè)樓盤所在區(qū)域和板塊在重慶樓市的成交主力軍，由此可以得到一個(gè)推論：現(xiàn)階段，應(yīng)該可能絕大多數(shù)樓盤都可以做首付兩成，不止我們調(diào)查的“87個(gè)”。

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沙坪壩區(qū)：14個(gè)樓盤，包括西永板塊。

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巴南區(qū)：13個(gè)樓盤，包括李家沱和龍洲灣板塊。

北碚區(qū)：18個(gè)樓盤，包括蔡家和水土板塊。

但是，針對(duì)重慶的本地人和外地人，這87個(gè)樓盤有不同的要求。

本地人辦理首付兩成的條件相對(duì)寬松，基本上所有樓盤只要求“首房首貸”。即，只要名下沒有房產(chǎn)且沒有房貸記錄就行。

注意，“首房首貸”是以家庭為單位來計(jì)算數(shù)量。

舉個(gè)例子，兩口子去買房，男方名下有房、女方名下無房。這種情況下，就算房產(chǎn)證上只寫無房女方的名字，不能算作“首房首貸”、也不能首付兩成。

另外，即便是單身買房，只要有過貸款記錄，就算房貸已經(jīng)還清，也不算“首房首貸”，同樣不可以首付兩成。

外地人辦理首付兩成的條件相對(duì)嚴(yán)格一點(diǎn)，除了要求“首房首貸”，還對(duì)社保、公積金和納稅有要求。

但這些要求不需要同時(shí)滿足，在重慶連續(xù)繳納1年以上的社保、連續(xù)納稅1年以上、連續(xù)繳納1年以上的公積金，三個(gè)條件滿足其中一個(gè)就可以。

注意，在重慶的三無外地人（無戶籍、無工作、無企業(yè)），即便滿足“首房首貸”，也不能享受首付兩成的政策。

我們了解到的情況是，大多數(shù)外地人都是以滿足社保要求，來辦理“首付兩成”。

所以我們整理出了被調(diào)查樓盤對(duì)外地人辦理首付兩成的社保要求。

首套房首付兩成，是重慶樓市的“老熟人”了。上一次市場(chǎng)上大規(guī)模出現(xiàn)首付兩成，是在4年前。

2016年2月，重慶多家銀行將首套房的首付比例由三成下調(diào)至兩成、二套房的首付比例由四成下調(diào)至三成。

但這個(gè)政策只維持了一年多的時(shí)間，到了2017年重慶的市場(chǎng)行情開始向好后，首套房首付兩成在樓市中逐漸消失。

時(shí)隔3年，首付兩成重出江湖，釋放了至少2個(gè)信號(hào)。

重慶樓市現(xiàn)在處于橫盤期，就是“穩(wěn)”，供需關(guān)系基本平衡、價(jià)格沒有明顯波動(dòng)。

說明：文中樓盤針對(duì)本地人和外地人首付兩成的條件，為我們通過電話咨詢采集到基本信息，僅供參考。更詳細(xì)的情況，建議到售房部與置業(yè)顧問做進(jìn)一步了解。