1.

想必很多人都已經(jīng)知道，存量房貸，3月1日即明天起，就可以轉(zhuǎn)換了！

房姐姐了解到，2020年1月1日前已經(jīng)發(fā)放，以及已經(jīng)簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價的浮動利率個人貸款，全部需要轉(zhuǎn)換。(除開公積金貸款)

今天是房貸利率轉(zhuǎn)換的頭一天，中、農(nóng)、工、建等各大銀行都已經(jīng)出臺了相關(guān)實(shí)施細(xì)則。

房姐姐知道，很多人或許仍對房貸利率轉(zhuǎn)換有著不少疑問：該不該轉(zhuǎn)？轉(zhuǎn)后利率是否劃算？如果要轉(zhuǎn)怎樣辦理？

2.

帶著這些問題，房姐姐在此想提醒大家?guī)c(diǎn)：

1.定價基準(zhǔn)只能轉(zhuǎn)換一次，轉(zhuǎn)換之后不能再轉(zhuǎn)。

2.轉(zhuǎn)換執(zhí)行利率水平與合同約定利率水平一致。

3.固定利率或者浮動利率都可以轉(zhuǎn)換。

4.辦理時間2020年8月31日截止(原則上)。

至于轉(zhuǎn)換成固定的好還是浮動的更好?

房姐姐認(rèn)為，轉(zhuǎn)換成浮動利率更好，也就是每一個重新定價日起利率水平，由最近一個月相應(yīng)的LPR與加點(diǎn)重新計算。

因?yàn)闊o論我國的貸款利率走勢，還是美國歷年的貸款利率走勢，長期來看都呈持續(xù)下行狀態(tài)。

浮動利率是時代給予我們的紅利，選擇浮動利率，以一年期作為重定價日。顯然，目光放得長遠(yuǎn)，我們預(yù)計，房貸利率大概率會下行。

3.

不知道大家對此還有哪些疑問？房姐姐接下來，為大家介紹建設(shè)銀行關(guān)于房貸利率轉(zhuǎn)換的解答，你想要的答案基本都在上面。

圖片來自中國建設(shè)銀行