住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部日前批準《建筑結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標準》為國家標準,編號為GB50068-2018,自今年4月1日起實施。其中,第3.2.1、3.3.2條為強制性條文,須嚴格執(zhí)行。即普通住宅和地下室鋼筋含量都有所增加;增加了地震設(shè)計狀況。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布關(guān)于重新調(diào)整建設(shè)工程計價依據(jù)增值稅稅率的通知。將規(guī)定的工程造價計價依據(jù)中增值稅稅率由10%調(diào)整為9%。
諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎得主斯蒂格利茨表示,中國實行供給側(cè)改革,要考慮增加研究、教育、醫(yī)療方面的投資,以及增加學(xué)前教育和農(nóng)村的投入。要引導(dǎo)投資繞開房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè),中國應(yīng)該更多的關(guān)注制造業(yè)和服務(wù)業(yè)的發(fā)展,盡量減少房地產(chǎn)業(yè)的投資。
截至3月26日,今年以來發(fā)行房企信用債248只,融資金額逾1823億元,遠遠超過去年同期的130只和1246億元。房企的融資成本明顯降低,境內(nèi)發(fā)債融資成本均在5%以內(nèi),而境外融資成本在6%至8%之間。
曾經(jīng)四處搭棚建房、占田蓋房的亂象,如今在京郊已經(jīng)不再上演。截至3月底,北京市已基本完成“大棚房”問題清理整治任務(wù)。
北京二手房市場出現(xiàn)新一輪成交高峰。數(shù)據(jù)顯示,3月北京樓市二手房網(wǎng)簽住宅16051套,創(chuàng)近10個月以來的簽約新紀錄。
北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委透露,北京市2019年度首批政策性住房計劃已確定,首批列入開工建設(shè)計劃項目147個,房源約17.2萬套。
上海舊區(qū)改造項目銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式舉行。九家銀行簽約支持上海舊區(qū)改造。目前,首批參與項目的四幅地塊舊區(qū)改造工作已經(jīng)全面啟動,包括黃浦區(qū)喬家路地區(qū)、楊浦區(qū)江浦160街坊、靜安區(qū)洪南山宅240街坊、虹口區(qū)17街坊等4幅改造地塊,受益居民超過1.2萬戶。
結(jié)合舊區(qū)改造和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,上海今年將拆除違法建筑面積2000萬平方米,重點類型違法建筑全面消除,無違建先進居村(街鎮(zhèn))創(chuàng)建完成率達到90%。
長沙市住建局啟動“2019迅雷行動”,即日起至5月,將在全市組織開展房地產(chǎn)市場執(zhí)法專項行動,查處打擊的重點直指當前房地產(chǎn)市場銷售、中介和租賃市場中存在的平臺發(fā)布虛假信息等新情況、新問題。
河南住房公積金貸款新規(guī):鄭州市區(qū)內(nèi)購買首套住房,滿足省直中心住房公積金貸款條件,最高貸款額度由原來的60萬元調(diào)整為80萬元,其他情況貸款額度由原來的40萬元調(diào)整為60萬元。
哈爾濱公積金中心以“改善職工居住條件”為目標,將持續(xù)辦好十件惠民實事,其中包括既有住宅加裝電梯可提取公積金。
針對網(wǎng)上流傳濟南“取消限價”等樓市調(diào)控謠言,濟南市住建局、公安局聯(lián)合發(fā)出通知,將堅持“房住不炒”,嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)、自媒體等散布房地產(chǎn)市場調(diào)控不實信息行為,維護房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。
為嚴厲打擊房屋租賃領(lǐng)域“租房貸”等違法行為,福州市將在全市范圍內(nèi)開展為期兩個月的房產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為專項整治行動,重點查處中介企業(yè)無證照經(jīng)營、未備案營業(yè)和利用房屋租賃業(yè)務(wù)開展“租房貸”等三種行為。
海南省住建廳:到2022年,具備條件的新建建筑原則上全部采用裝配式方式進行建造,發(fā)布《海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定(暫行)》,從操作層面確保裝配式建筑項目落地。
海南省發(fā)展控股有限公司落地實施的海南省人才租賃住房第一期資產(chǎn)支持專項計劃,產(chǎn)品規(guī)模為8.7億元,于近日全額資金募集到位。最終超額認購倍數(shù)2.16倍,優(yōu)先級證券發(fā)行利率4.5%,創(chuàng)同期同類產(chǎn)品發(fā)行成本新低。這是海南首單REITs產(chǎn)品,也是全國首單省級人才租賃住房REITs。
海南放寬引進人才購房資格和信貸要求,未在海南落戶的引進人才在海南購買唯一住房,以及已在海南落戶的引進人才在海南購房,申請商業(yè)性個人住房貸款的首付比例,均享受該省戶籍居民家庭同等待遇。
三亞市總部經(jīng)濟及中央商務(wù)區(qū)建設(shè)東岸片區(qū)首批5個地塊成功拍賣,中交海洋投資股份有限公司等3家企業(yè)摘牌這5個地塊,單畝最高拍出2418萬元。這3家企業(yè)將成為三亞“中央公園+中央商圈”的首批進駐企業(yè),不開發(fā)一寸房地產(chǎn)項目,通過設(shè)計建造集商業(yè)、娛樂等為一體的三亞新地標。
廣東省自然資源廳印發(fā)《廣東省自然資源廳關(guān)于明確工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)分割及分割轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)登記有關(guān)事項的通知》,并將于2019年5月1日起正式施行。該通知明確,可進行分割和分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)必須是在國有建設(shè)用地上建造的,且該國有建設(shè)用地的用途為工業(yè);可分割和分割轉(zhuǎn)讓工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)必須是已確權(quán)登記的,即不得采取預(yù)售方式進行分割銷售;分割后的工業(yè)物業(yè)需具備可獨立使用狀態(tài)且可形成權(quán)屬界線封閉的空間;受讓主體必須是經(jīng)依法注冊登記且為轉(zhuǎn)讓方的產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴企業(yè);容積率在1.6以上,二層及以上且?guī)ЧI(yè)電梯的高標準廠房和工業(yè)大廈,無須經(jīng)過分割手續(xù)可直接轉(zhuǎn)讓。
佛山市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于對違規(guī)提取住房公積金人員適度限制其提取使用住房公積金的通知》。通知要求,違規(guī)提取住房公積金的職工,須將違規(guī)提取資金全額退回,且從資金全額退回之日計起,一年內(nèi)不得提取住房公積金、不得申請住房公積金住房抵押貸款。
4月2日上午,東莞市自然資源局發(fā)布《東莞市2019年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》,確定2019年供應(yīng)計劃指標中存量建設(shè)用地542.0417公頃,新增建設(shè)用地461.4374公頃。
3月,深圳新房住宅的成交套數(shù)為3088套,環(huán)比上升141.4%;二手住宅成交4551套,環(huán)比上升127.9%,成交量為近半年新高。
廣州市規(guī)劃和自然資源局、市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局近日印發(fā)了《貫徹落實市委市政府工作部署實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略若干規(guī)劃用地政策措施(試行)的通知》,明確提出閑置宅基地可以村集體經(jīng)濟組織為單位,通過拆舊建新發(fā)展民宿。
廣州市規(guī)劃和自然資源局公布《廣州市2019年建設(shè)用地供應(yīng)計劃》,其中涉及205宗商住商服用地,總用地面積達925萬平方米,較《2018年供地計劃》總面積增加3.1%,為近四年供地計劃第二高位,僅次于2017年計劃供應(yīng)量。
4月1日,廣州南沙一宗工業(yè)用地地塊成功出讓,競得人為恒大國能新能源汽車(廣東)有限公司。成交價格8.47億元。宗地出讓公告中明確,競買申請人須在南沙設(shè)立項目公司,其主要經(jīng)營范圍為車輛工程的技術(shù)研究、開發(fā),新能源車整車制造及零部件制造,汽車銷售等。
近期重慶土地拍賣市場活躍。3月28日,重慶主城四宗地出讓,金科+美的、北辰等房企出手分別將地塊收入囊中。此次被金科+美的斬獲的其中兩宗地塊位于重慶熱門區(qū)域中央公園片區(qū),137畝的成交總價145000萬元,成交樓面價10596元/㎡;102畝的成交總價109000萬元,成交樓面價10662元/㎡。
4月1日上午,綠地香港發(fā)布短暫停牌公告,據(jù)悉,停牌較大可能涉及旗下上海五里橋項目三棟寫字樓及商業(yè)整售給海外基金B(yǎng)rookfield。2014年,Brookfield曾經(jīng)以5億美元入股瑞安房地產(chǎn)旗下新天地項目。
3月,中國恒大合約銷售金額約549.0億元,合約銷售面積約512.6萬平方米,合約銷售均價為每平方米10709元。1-3月,集團物業(yè)累計合約銷售金額約1196.0億元,累計合約銷售面積及銷售均價分別約為1102.8萬平方米及每平方米10845元。
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