進(jìn)入3月，重慶樓市似乎又活躍了起來(lái)，不少房產(chǎn)中介也開始積極招攬銷售人員。搜狐焦點(diǎn)重慶站記者近日發(fā)現(xiàn)，身邊招聘新房經(jīng)紀(jì)人的廣告一下子多了起來(lái)，并且開出的條件普遍是“高福利、高提成”，其中一家大型房產(chǎn)中介售房提成更是高達(dá)50%-85%。在高薪之下，之前離開中介行業(yè)的從業(yè)人員也開始出現(xiàn)回流跡象。如此現(xiàn)象，讓人不禁發(fā)問(wèn)，樓市是不是進(jìn)一步回暖了?

中介：“高福利、高提成”急求人才

春節(jié)過(guò)后，重慶樓市相較節(jié)前火熱許多。根據(jù)搜狐焦點(diǎn)重慶站記者3月初踩盤發(fā)現(xiàn)，不少樓盤前來(lái)看房人群明顯增加，尤其是一些高層剛需項(xiàng)目。隨著市場(chǎng)逐漸活躍，不少房產(chǎn)中介也開始大量招聘銷售人員。

記者在巴南萬(wàn)達(dá)附近隨機(jī)走訪的5家房產(chǎn)中介門店，有3家都在醒目位置張貼著招聘海報(bào)。據(jù)了解，為了盡快招聘到置業(yè)顧問(wèn)，不少房產(chǎn)中介開出了優(yōu)厚的條件。比如到家了和鏈家，都在招聘啟事上給出了保底4000元的薪資以及高額提成，鏈家新房的售房提成更是高達(dá)85%。除了高薪資，一些企業(yè)在招聘啟事上還承諾給予保險(xiǎn)、年終獎(jiǎng)、節(jié)日福利、公費(fèi)培訓(xùn)、旅游、父母孝順金等福利待遇。

在趕集網(wǎng)、58同城等招聘網(wǎng)站上，房產(chǎn)中介招聘信息也不少，其中月薪5000至10000元的信息數(shù)量最多。這些招聘信息，絕大部分指向新房置業(yè)顧問(wèn)，且對(duì)工作年限和學(xué)歷均不作嚴(yán)格要求。

巴南一房產(chǎn)中介店長(zhǎng)楊女士告訴記者，這個(gè)行業(yè)本身流動(dòng)性大，離職率一直比較高，作為房產(chǎn)中介，其實(shí)常年都在招聘。不過(guò)，春節(jié)過(guò)后，重慶樓市相比之前要好，對(duì)置業(yè)顧問(wèn)需求量也發(fā)生了一些變化。

重慶某分銷公司一內(nèi)部人士則直接向記者表示，“最近確實(shí)招人很厲害，公司有需要。”

收入增加 房產(chǎn)中介人員現(xiàn)回流跡象

小周，2013年至2015年3月期間在某房經(jīng)紀(jì)公司門店擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人，市場(chǎng)的低迷期他選擇離開房屋中介行業(yè)，轉(zhuǎn)投汽車行業(yè)。近日，他向記者表示，在前同事的盛情邀請(qǐng)下，已經(jīng)決定“重操舊業(yè)”。

“原來(lái)做這個(gè)行業(yè)，市場(chǎng)不好的時(shí)候，月收入只有一兩千元，維持生活真的很艱難，但目前市場(chǎng)還不錯(cuò)，月薪上萬(wàn)感覺(jué)也不難 。”小周介紹，房產(chǎn)置業(yè)顧問(wèn)等工作人員的薪水很大一部分依靠提成，提成則與業(yè)績(jī)有關(guān)。這段時(shí)間，開發(fā)商給出的返傭都不錯(cuò)，賣出一套房子估計(jì)能提4000元左右。而他所在的公司銷售冠軍，一個(gè)月最高收入達(dá)到4萬(wàn)元，去年一年業(yè)績(jī)就上百萬(wàn)。

小周還表示像他這樣回流的銷售人員不在少數(shù)。據(jù)他了解，這次與他一起入職的新人超過(guò)90個(gè)，其中不乏老同事以及其他公司跳槽而來(lái)的員工。

“現(xiàn)在行情好了，傭金可觀，自然有很多人會(huì)回來(lái)的。”楊女士如此認(rèn)為。

重慶中原總經(jīng)理肖仁啟針對(duì)這一現(xiàn)象則表示，“一般來(lái)說(shuō)，每年年底都是地產(chǎn)銷售人員離職的高峰期。春節(jié)以后，又會(huì)進(jìn)入各大中介招人的高峰期，大量求賢、人員回流其實(shí)都很正常。不過(guò)目前來(lái)看，確實(shí)較節(jié)前有明顯增多。”

業(yè)內(nèi)：“招兵買馬”≠ 市場(chǎng)回暖

通過(guò)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年3月重慶商品成交量有了大幅回升。據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)，2.25-3.3日重慶樓市新增供應(yīng)25.48萬(wàn)方，環(huán)比上漲23.3%；成交68.71萬(wàn)方，環(huán)比上漲32.94%；3.11-3.17日，重慶主城成交51.30萬(wàn)方，環(huán)比上漲25.49%。

春江水暖鴨先知。那么這就是房產(chǎn)中介“求賢若渴”的主要原因嗎？

對(duì)此，上述分銷公司內(nèi)部人士并不認(rèn)可。他表示，中介大量招人可能恰恰說(shuō)明當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境并不好。

“從數(shù)據(jù)來(lái)看，成交是有一定回升。但賣得好的多是剛需項(xiàng)目，銷售狀況呈現(xiàn)兩級(jí)分化。我們和開發(fā)商不一樣，正因?yàn)橛蟹孔硬缓觅u了，才需要我們分銷，這樣傭金也能上去，人員才會(huì)擴(kuò)張。只要人手充足，公司布局也就不一樣了。”

該名人士告訴記者，市場(chǎng)環(huán)境到底好不好，還可以從開發(fā)商營(yíng)銷總層級(jí)頻繁調(diào)動(dòng)、離職看出。2018年上半年樓市火爆的時(shí)候，多數(shù)項(xiàng)目都要求全款或者首付高優(yōu)先，這就造成了現(xiàn)階段資金短缺的情況?，F(xiàn)在首付貸、首付分期、零首付又重出江湖，可以想象開發(fā)商的壓力之大。

對(duì)于當(dāng)前的情勢(shì)，肖仁啟分析認(rèn)為，從2018年下半年開始，市場(chǎng)供貨量陡然增大，確實(shí)給市場(chǎng)造成了一定壓力，這對(duì)開發(fā)商和中介來(lái)講都是一種挑戰(zhàn)。但從今年3月份的情形來(lái)看，市場(chǎng)有在逐漸回暖，這種情況也會(huì)得到緩解。

“接下來(lái)，重慶樓市還是會(huì)向暖發(fā)展，但不會(huì)過(guò)熱，對(duì)于剛需朋友來(lái)說(shuō)眼下是仍是買房的不錯(cuò)時(shí)機(jī)。”肖仁啟強(qiáng)調(diào)。

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