從2018年開始，所有的90后都已成年了，從18歲到27歲，對于許多人來說，這是一生中最青春的年華，當(dāng)然這個階段同樣面臨著來自生活方方面面的巨大壓力。

對于現(xiàn)在的絕大多數(shù)90后來說，面臨的最主要兩大難題就是“催婚”“催房”。當(dāng)“月光族”的90后談婚論嫁時，當(dāng)遇上高漲的房價，這樣的難度可想而知。

2014年2月，馬佳佳在萬科拋出“90后壓根不買房”的言論時，著實引起了不小的轟動。但是，筆者認為，這畢竟是理論與現(xiàn)實的差距，如今越來越多的90后依舊在買房而奔波忙碌。

其實，馬佳佳“喊話”的2014年，北京房價大約37000元/平方米，根據(jù)中國房價行情網(wǎng)的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，目前北京平均房價為63419元/平方米。短短4年時間，房價與收入又差了多少倍呢?

此外，從2016年中下旬以來，全國部分熱點二線城市以及許多熱點三四線城市房價已經(jīng)翻番，而對于許多90后來說，這一兩年的工資收入?yún)s幾乎沒有變化。

表：2017年全國40個城市房價收入比排行

來源：各地統(tǒng)計局、易居研究院

首先，我們應(yīng)該明確房價收入比的計算公式，即所在城市住房價格與家庭年收入的比值。從上表可以看出，深圳房價收入比高達31.7%，已經(jīng)嚴(yán)重偏離了合理的房價收入比范圍。

緊隨其后的三亞、廈門、北京都在20以上。一般認為，房價收入比的合理范圍為4-6之間。此外，從同比漲幅來看，不少城市房價與收入的差距還在拉大。

由此可見，高房價下，90后單靠自己的力量絕大多數(shù)根本買不起房，因此他們也不想買房。根據(jù)此前社科院的一份調(diào)查數(shù)據(jù)統(tǒng)計，55%的90后畢業(yè)不愿意為了買房降低生活質(zhì)量。

但是，筆者認為，未來的90后或許根本不愁沒房子住。那么問題來了，高房價下遭遇“催婚”“催房”的90后到底應(yīng)該如何選擇呢?

首先，有能力的當(dāng)然還是要買房，一線城市的房子買不起，可以考慮城市群內(nèi)的三四線城市。隨著城際快速交通的發(fā)展，未來出行都不是問題。

當(dāng)然也可以選擇二線城市，目前許多熱點城市都在火拼“搶人大戰(zhàn)”，城市競爭力同樣不容小覷。如果打算回三四線老家發(fā)展，那買套自己喜歡的房子或許更容易一些。

其次，買不起房當(dāng)然可以選擇租房，畢竟把工資的百分之八九十都還房貸也不現(xiàn)實，而且目前的90后群體對于必須買房的觀念已經(jīng)有所松動。

雖然目前租房環(huán)境還面臨著許多備受詬病的問題，但是隨著租售并舉體制的推進，未來租房市場必將得到巨大發(fā)展，而且租房環(huán)境會得到逐步改善。據(jù)統(tǒng)計，未來3-5年，土地供應(yīng)的30%將會是租賃用地。

筆者認為，90后買房難已經(jīng)成為一個不爭的事實。所以，遭遇“催婚”“催房”的你會如何選擇呢?